Maison à vendre à La Ferté Macé

PROPRIÉTÉ AVEC 8 825 m² DE TERRAIN – SANS VIS-À-VIS – PROCHE DU LAC DE LA FERTÉ-MACÉ - TRAVAUX A PREVOIR +/- 100 000 € Située à La Ferté-Macé, à proximité immédiate du lac et de ses espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie rare avec 8 825 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis. Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation développe environ 142 m² habitables et bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Maison principale Sous-sol complet: Chaufferie Garage Cave Salle de douche avec WC Trois pièces complémentaires Rez-de-chaussée: Entrée Double séjour-salon lumineux Salle à manger Cuisine Bureau Salle d'eau WC indépendant Étage à réaménager: Deux chambres Deux pièces supplémentaires Salle de douche avec WC Dépendances et extérieurs Bâtiment indépendant à ossature bois à usage de remise Cour Jardin arboré Terrain de 8 825 m² Un environnement privilégié La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée: Lac de La Ferté-Macé accessible rapidement Base de loisirs, promenades et activités de plein air à proximité Centre-ville et nombreux commerces à quelques minutes Environnement calme et préservé Absence de vis-à-vis La commune dispose notamment d'un important tissu commercial et de nombreux services du quotidien. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.