Immeuble à vendre à Reims

L’agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer cette nouvelle opportunité d’investissement à Reims! En Exclusivité, dans le quartier recherché de Clairmarais, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’un emplacement stratégique: • 6 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, • à deux pas des commerces, des transports et de l’hypercentre. Entièrement rénové et actuellement exploité en location courte durée, ce bien constitue un véritable produit clé en main à forte rentabilité. Belle clientèle étrangère et locale. Loyer de 11 000€/Mois en location courte durée. L’immeuble se compose de 5 appartements indépendants, avec de belles performances énergétiques, DPE situés en B et C: • RDC droit: Type 2 de 29,07 m² disposant de sa terrasse privative / DPE C. • RDC gauche: Type 2 de 26,32 m² / DPE C. • 1er étage: Type 4 avec 3 chambres de 63,29 m² / DPE B. • 2ème étage: Type 4 avec 3 chambres de 63,49 m² / DPE B. • 3ème étage: Type 3 avec 2 chambres de 38,31 m² Carrez (57,48 m² au sol) / DPE C. • Buanderie aménagée, cour et cave. L'immeuble développe 253 m² (appartements et parties communes) / hors cour, buanderie et cave. Il offre une grande flexibilité d’exploitation selon le projet patrimonial de chaque acquéreur: location courte durée, location meublée classique, location nue, colocation. Projet d'envergure à proximité: Le futur CAMPUS NEOMA Business School de Reims qui accueillera 4 700 étudiants. Le Campus est à 12/15 minutes à pied et accessible par plusieurs lignes de bus, TGV Reims-centre + tramway. Son emplacement constitue un atout majeur, un bien rare sur le marché Rémois, alliant emplacement premium, rénovation complète, monopropriété, performances énergétiques maîtrisées et potentiel locatif immédiat. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif immobilier déjà structuré, performant et parfaitement situé. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d’intérieur et Home Staging 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.