Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Découvrez cet appartement T3 d’environ 58 m² habitables, idéalement niché au cœur du quartier prisé du Pigonnet. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un mode de vie tout à pied grâce aux commerces et aux lignes de bus situés au pied de l’immeuble, tout en permettant de rejoindre l’hyper-centre historique d’Aix-en-Provence en seulement quelques minutes de marche. L’appartement, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, se compose d’un séjour de 16 m² ouvrant sur une belle terrasse de 9,50 m² avec vue sur la verdure, idéale pour vos repas en extérieur. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Une cave privative d’environ 4 m² complète l’ensemble, ainsi qu'un accès à un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Situé dans une copropriété de 198 lots, ce bien est parfaitement viable en l’état tout en offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. -Taxe foncière: 792 €/an. -Charges trimestrielles: 332 €. -DPE classe C (estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 € et 1 360 € sur les années 2021/2022/2023). Mdt°321. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,5 %. RCS Aix en Provence 893577. Pas de procédure en cours. Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel pour vous aider à visualiser le potentiel des volumes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58.88 m².