Appartement à vendre à Talence

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, avec un magnifique parc paysager. Conçu pour allier confort et modernité, il offre un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donne directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres (disposant toutes d'une placard) bénéficient également d’un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, offrant ainsi différentes ambiances pour profiter des multiples expositions. L’espace nuit comprend en complément une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Un appartement coup de coeur, au calme et où vous pourrez poser vos valises! FRAIS DE NOTIARE REDUITS! Ne laissez pas passer cette opportunité rare! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 433 € et 586 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 51 lots. Surface loi Carrez: 97.71 m².