Appartement à vendre à Talence

Emplacement idéal pour cet appartement aux prestations qualitatives situé dans un écrin de verdure à proximité de la barrière St Genès, dans un quartier vous offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports mais également d'un grand nombre d'écoles. Niché au rdc légèrement surélévé d’une charmante résidence sécurisée, intimiste et entourée d'espaces verts, ce joli deux pièces se compose d’une entrée desservant des WC séparés puis un bel espace de vie avec un espace dédié à la cuisine équipée le tout se prolongeant sur un beau jardin de 40m2. La partie nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquilité tout en étant à Bordeaux, cet appartement est fait pour vous! Un local vélo et une place de parking couverte complètent l’ensemble. Derniers appartements disponibles! CUISINE OFFERTE, à saisir rapidement! Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, n’hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22 agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 950 €. Surface loi Carrez: 53.8 m².