Appartement à vendre à Floirac

Idéalement situé en plein cœur de Floirac, découvrez ce bel appartement T5 en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace nuit indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi qu'une seconde salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose également de deux places de parking privative en sous-sol. Un emplacement recherché Vous profitez d'un environnement pratique où tout se fait à pied. Frais de notaires offertPour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 267 € et 361 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94.66 m².