Maison à vendre à Sautron

Maison R + 1 + garage - 120 m2 - 3 chambres - Sautron bourg L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une Maison au coeur de SAUTRON, en lotissement, située 43 rue de la corniche à Sautron. Cette propriété bénéficie d’un jardin clos, agrémenté d’une terrasse offrant un cadre vraiment privilégié et calme. (attention jardins mitoyens) La maison déploie 106.39m2 habitables ( soit 150 m2 au sol), . le tout est complèté par un grand garage de 19m2 avec un rangement en hauteur grace à sa belle hauteur sous plafond. Caractéristiques principales: Surface habitable: 106.39 m² avec un étage. Surface au sol: 150 m2 ( dont 40 à aménager)DPE: E ( audit réalisé et disponible en agence) -Chaudière gaz ( environ 15 ans)Garage + Place exterieure sur le terrain clos. Etat général de la maison: très bon état - Remise au goût à prévoir mais très habitable en l'état. Une grande pièce de vie ( 31m2) et lumineuse (4 baies vitrées), jardin exposé sud. Une cuisine aménagée équipée séparée (10m2). 3 Chambres ( 2 en RDC ( 13,60 et 15 m2) et la troisiéme à l'étage(16m2))Salles de bain: 1 (une baignoire et une grande vasque)Wc: 1Confort: volets électriques partout ( sauf la cuisine) extérieursJardin clos et arboré. Une terrasse en demi cercle + un BBQ. Terrain total: env. 600m2Environnement calme, verdoyant. Localisation: Lotissement dans le bourg de sautron avec commerces et services de proximité ( 5min à pied) Contact: Moussa Koulibaly 06.82. 40.24. 68 / 02.40. 02.18. 60Vous souhaitez la visiter? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 106 m².