Appartement à vendre à Dole

L'agence Angel'Immo vous préssnte en exclusivité cet appartement T4 situé au second étage avec ascenseur, idéalement situé à Dole, face au collège de Mont-Roland et bénéficiant d’une superbe vue directe sur la Collégiale. Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, salle d'eau, Wc séparé, deux chambres ainsi que d’un placard de rangement. Une cave complète ce bien. La pièce de vie donne accès à un balcon agréable, offrant suffisamment d’espace pour installer une petite table et profiter pleinement de la vue. Il est également équipé d’un store-banne électrique récent. Côté confort, l’ensemble des fenêtres a été remplacé et bénéficie désormais de double vitrage PVC, tous les volets sont motorisés. Le chauffage est collectif au gaz de ville. L’appartement est immédiatement habitable et bénéficie d’une situation recherchée, à proximité des commodités, tout en profitant d’un cadre agréable et verdoyant. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à venir découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 477 lots, charges annuelles: 2420 €. Surface loi Carrez: 76.93 m².