Maison à vendre à Saint-Aubin

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L’agence immobilière Angel'Immo vous propose cette maison individuelle située sur la commune d’Annoire, à seulement 15 minutes de Dole et à proximité de Saint-Aubin. D’une surface habitable d’environ 286 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est implantée sur un terrain clôt de 442 m² et dispose également d’un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, un bureau, deux WC séparés, une grande buanderie, une salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’étage, la maison propose deux espaces de dégagement desservant cinq chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air eau assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Les combles sont isolées, les huisseries sont en PVC double vitrage et bois avec survitrage. Le mode d'assainissement est le tout-à-l’égout. Le bien bénéficie également de huit panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. Un système d’alarme est installé ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son nombre important de chambres et ses différentes salles d’eau. Elle peut également convenir à un projet familial, à une grande maison ou à la création de deux logements distincts. Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Dole, Tavaux et des axes principaux, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Angel'Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Agence immobilière Angel’Immo - Votre agent commercial Jean-Christophe BOURSET Entreprise individuel (RSAC N°Greffe de LONS LE SAUNIER) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2906 € et 3931 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.