Maison à vendre à Mercey-le-Grand

L’agence Angel’Immo vous présente en exclusivité cette maison individuelle à seulement quelques minutes de Saint-Vit, située dans le hameau de Cotier. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² avec portail motorisé, cette propriété développe une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux avec insert bois en appoint, de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une mezzanine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC. Deux greniers complètent les espaces de rangement, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses: l’une couverte par une pergola et l’autre équipée d’un store banne, parfaites pour vos moments de détente. Un étendoir à linge extérieur couvert vient également compléter les équipements pratiques du quotidien. Le bien dispose de deux garages ainsi qu’un troisième garage indépendant, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. La construction est traditionnelle, l’isolation est assurée par l’intérieur ainsi que dans les combles. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l’ensemble des volets de la maison sont motorisés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le confort est assuré par un système de chauffage hybride performant et économique au sol via pompe à chaleur air/eau couplée au fuel. Le bien bénéficie d’une classe énergétique C et d’une excellente performance environnementale classée A. Une maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie serein. Contactez Angel’Immo pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².