Maison à vendre à Saint-Étienne-la-Varenne

Propriété en pierre rénovée – 254 m² habitables + 105 m² de réception – Piscine – Vue panoramique Saint-Étienne-la-Varenne, au cœur du Beaujolais, à seulement 15 minutes au nord de Villefranche-sur-Saône. Dans un environnement privilégié avec vue dominante sur les paysages du Beaujolais, découvrez cette belle propriété en pierre entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain paysager de 4 634 m². La propriété développe 359 m² au total, comprenant 254 m² habitables et un espace de réception de 105 m² situé au rez-de-chaussée, directement ouvert sur la terrasse et la piscine. La partie habitation offre une belle pièce de vie avec séjour cuisine, un salon, une suite parentale, trois grandes chambres, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, deux salles d'eau, dressings et buanderie. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec son espace de réception de 105 m². Ouvert sur la terrasse et la piscine, il offre un volume rare et particulièrement adapté aux grandes réunions familiales, aux réceptions ou à la création d'un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un espace spa, de grandes terrasses et d'un magnifique terrain paysager bénéficiant d'une vue panoramique. Une cave attenante d'environ 110 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 23 m² complètent l'ensemble. Une propriété de caractère offrant des volumes généreux, un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'utilisation, à proximité de Villefranche-sur-Saône. Prix: 780 000 € Saint-Étienne-la-Varenne À 15 min de Villefranche-sur-Saône À 35 min de la gare TGV Mâcon-Loché À 45 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry Contact: Florence – MG Immobilier Saint-Étienne-des-Oullières 06x14x22x72x03 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7220.00 € et 9840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MG IMMOBILIER: Florence JAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.