Maison à vendre à Louvatange

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Angel’Immo vous propose sur la commune de Louvatange, à égale distance de Dole et Besançon, proche d'une sortie d'autoroute, cette magnifique maison en pierre de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, cette propriété développe 245 m² habitables sur un terrain d’environ 1700 m².  Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon chaleureux, d’un vaste séjour salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Les matériaux de qualité tels que les planchers en chêne et les parquets d’origine renforcent le caractère authentique de la maison.  À l’étage, une mezzanine ouverte distribue un bureau, une salle de bain et trois chambres. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier aménageable laissant place à de nombreux projets.  Cette propriété dispose de cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes (possible entrée indépendante). Les dépendances viennent compléter l’ensemble avec une cave, un atelier chaufferie et un garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules.  À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec une terrasse en hauteur accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.  La toiture a été refaite récemment et le système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée assure un confort moderne et performant. Le bien est classé C au DPE, un véritable atout pour une maison de ce type.  Alliant cachet de l’ancien, volumes rares et prestations techniques de qualité, cette maison représente une opportunité unique sur le secteur.   À découvrir sans tarder.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.   Agence immobilière Angel’Immo - Votre agent commercial Jean-Christophe BOURSET Entreprise individuel (RSAC N°Greffe de LONS LE SAUNIER) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3260 € et 4460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.