Maison à vendre à Champlitte

Au cœur de la cité de caractère de Champlitte, l'agence ANGEL'IMMO vous propose de découvrir cette authentique maison de village du XIXème siècle développant 159 m² habitables, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi que deux vastes pièces faisant office de salon et de salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis. Un dégagement distribue une salle de bains et un WC indépendant tout en menant à une agréable cour intérieure de 55 m², véritable espace de détente à l’abri des regards, ainsi qu’à une superbe cave voûtée de 51 m² en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou espace de stockage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes dotées d’un magnifique parquet en bois massif, apportant charme et authenticité. Les combles, d’une superficie de 92 m² au sol, offrent un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, un second bâtiment d’environ 50 m² vient compléter la propriété. Il comprend deux grandes pièces facilement aménageables en atelier, logement indépendant, espace professionnel ou salle de réception, ainsi qu’un garage de 36 m² (rare dans le secteur). Des travaux sont à prévoir en l'occurence le système de chauffage (actuellement au fioul) ainsi que les menuiseries (bois simple vitrage), laissant entrevoir des possibilités d’amélioration énergétique pour valoriser encore davantage ce bien. Une propriété pleine de charme et de caractère qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ANGEL'IMMO: EI Bruno HERVE - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lons-Le-Saunier sous le n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3570 € et 4890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 159 m².