Maison à vendre à Audelange

L'agence Angel'Immo vous présente sur la commune d'Audelange, à seulement 10 minutes de Dole, cette maison sur sous-sol offrant 94 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 1 000 m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner facilement deux véhicules ainsi que deux pièces annexes offrant un véritable potentiel d'aménagement. Elles pourront notamment être transformées en chambres supplémentaires, permettant ainsi de disposer de jusqu'à cinq chambres selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée et entièrement close, accessible directement depuis la pièce de vie et deux des chambres. Sous cette terrasse se trouve un vaste espace couvert, idéal pour le rangement, le stockage ou encore le stationnement de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Agence immobilière Angel’Immo - Votre agent commercial Jean-Christophe BOURSET Entreprise individuel (RSAC N°Greffe de LONS LE SAUNIER) Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul assurant également la production d'eau chaude, complété par un insert dans la pièce de vie. Les huisseries sont en bois avec survitrage et, pour certaines, en PVC double vitrage. La porte d'entrée est en PVC et le tableau électrique est neuf. Le terrain de 1 000 m², agréable et arboré, offre un bel espace extérieur et complète parfaitement l'ensemble. La situation géographique est également un véritable atout: Dole se trouve à seulement 10 minutes, Rochefort-sur-Nenon et ses nombreuses commodités à environ 2 minutes, tandis qu'Orchamps est accessible en 5 minutes avec ses commerces, services et sa gare permettant de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes annexes et un réel potentiel pour accueillir une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3590 € et 4910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.