Maison à vendre à Villepreux

EXCLUSIVITE. Bien rare. Maison ancienne de caractère de 4 pièces (3 chambres) avec poutres apparentes à vendre à VILLEPREUX, au centre du quartier historique avec beaucoup de cachet, proche des écoles, du collège, du lycée et de tous commerces. La gare des Clayes-Villepreux est facilement accessible à pied ou en bus et est desservie par la ligne N qui relie Paris-Montparnasse. Un bus direct dessert les écoles privées très recherchées de Saint Germain-en-Laye. Le quartier du village est réputé pour son ambiance tranquille et familiale. Ce cadre bucolique est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement apaisant tout en restant connectés aux commodités urbaines. Cette maison de village a une superficie d’environ 116m2, Vous profiterez pleinement de sa cour à l’abri des regards dans laquelle vous pourrez installer table, chaises, barbecue et transats. Elle comprend: Un vaste porche sous lequel vous pouvez ranger vos vélos, vos poussettes... Au rez-de-chaussée: un séjour orienté sud-est avec une belle cheminée ancienne, une cuisine avec accès à la cour, et une buanderie. Au premier étage: deux très grandes chambres de 21m2 et 17m2, une salle de bains, un wc séparé. Les combles sont aménagés en une immense chambre de 34 m2 au sol avec une vraie fenêtre et des vélux. iI serait possible de la séparer en deux et de créer une salle d’eau. Une très belle cave ainsi qu’une cour pavée complètent le bien. Les plus de cette maison: - Son cachet. - Sa situation au coeur du vieux village. - La proximité des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée et des écoles privées desservies par un bus direct. - Les commerces et médecins à moins de 300m. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090 € et 2870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires agence à la charge des acquéreurs: 4,49 % soit un prix net vendeur de 379 000€. Visite virtuelle possible par whatsapp Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Contactez Monique Le Nagard 06.35.90.58.80, Carte professionnelle n°: CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur VILLEPREUX et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à VILLEPREUX. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de VILLEPREUX leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à VILLEPREUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.