Appartement à vendre à Montluçon

Appartement T3 avec terrasse en hyper centre de Montluçon. Situé en plein cœur de Montluçon, cet appartement offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec un excellent rapport qualité prix. D’une surface habitable de 61,68 m², il se situe au 2e étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété. Le bien se compose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un agencement fonctionnel permettant une circulation agréable. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant confort et tranquillité, les travaux ont moins de 5 ans.  Un véritable atout vient compléter ce bien avec une terrasse profonde et ensoleillée de 9,90 m², portant la surface utile à plus de 71 m². Une cave est également comprise avec le logement. Bien rare sur le secteur par son emplacement en hyper centre et son prix accessible, offrant un fort potentiel de valorisation. Prix de vente 45 000 €. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, le Cabinet Landrieve se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.