Maison à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

À VENDRE – BAGNOLES-DE-L'ORNE – GRANDE MAISON + ANCIEN LOCAL À RÉNOVER - Surface 260m² hab – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Localisation: Au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, station thermale et touristique prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des thermes et des espaces naturels. Description: Maison principale sur 2 niveaux: Espace généreux à rénover, (env 90m² par niveaux) Ancien local: Surface supplémentaire d'env 110m² hab à réhabiliter, idéale pour un projet professionnel (bureau, atelier, commerce) ou une extension d’habitation (en PRM). Terrain: 272m² Atouts: Potentiel de développement multiple: Transformation en résidence principale + gîte/location touristique (idéal pour profiter de l’attractivité de Bagnoles). Création d’un espace mixte (habitation + activité professionnelle). Réhabilitation en maison de caractère avec des volumes généreux. Emplacement stratégique: Proche des thermes, des lacs, et des sentiers de randonnée. Projet sur mesure: Parfait pour les investisseurs À prévoir: Travaux de rénovation (électricité, plomberie, isolation, etc. ). Étude des possibilités d’aménagement selon vos envies ( Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5010.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.