Maison à vendre à Saint-Aignan

Idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, cette maison aux beaux volumes représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place depuis plusieurs années. Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour agréable, d’un cellier, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, permettant d’accueillir une grande famille ou d’optimiser le potentiel locatif. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand hangar, idéal pour du stockage ou une activité, ainsi que d’un appartement indépendant non chauffé offrant de multiples possibilités d’aménagement. Vous profiterez également d’un espace extérieur avec piscine, un véritable atout pour le confort des occupants. Côté prestations: ✔ Double vitrage✔ Volets roulants✔ Tout-à-l’égout✔ Grenier non aménageable? Maison vendue louéeLoyer actuel: 1 020 € / moisBail en cours depuis le 12 juin 2018? Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate avec un locataire en place et un fort potentiel d’évolution. ? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3680.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.