Maison à vendre à Orvault

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne de type 5, développant environ 113 m² habitables environ (139 m² au sol), idéalement située au calme de son impasse, à seulement 650 m de l’arrêt de tramway Grand Val à Orvault. Édifiée sur une parcelle close de 490 m², à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Sa situation géographique vous permet d’accéder à: Supermarché à 550 mArrêt de tramway (ligne 2) à 650 mArrêt de bus (lignes 59 et 89) à 600 mMarché alimentaire à 500 mCabinet dentaire à 550 mBoulangerie à 400 mLa configuration des lieux au rez-de-chaussée: Une entréeUn salon-séjour ouvert sur les extérieurs de plus de 57 m², exposé Sud-Ouest et bénéficiant d’un agréable toit cathédraleUne cuisine ouverte, aménagée et équipéeUne première chambre sur parquetUn second espace nuitUn dégagement avec placardUne salle d’eauUn WC séparéÀ l’étage: Une mezzanine d’environ 16 m², pouvant notamment être imaginée en 4ème espace nuitUne chambre avec ses rangementsCôté confort, la maison est notamment équipée d’une pompe à chaleur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant ainsi de profiter d’un confort thermique optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un carport, le tout bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest et offrant de nombreuses possibilités de stationnement. DPE: C GES: A Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche: de votre résidence principale? d’un bien vous permettant d’accueillir votre activité professionnelle tout en préservant votre cadre de vie personnel? d’une maison familiale au calme, tout en restant proche des transports et des commodités? Ce bien est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite: Direct Home 44Téléphone: 02 51 02 15 35E-mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1216 € et 1646 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.