Maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Maison contemporaine avec jardin, garage et beau potentiel à Sainte-Luce-sur-LoireSituée dans le quartier recherché des Trois Chênes, cette maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme, pratique et verdoyant. Avec ses 85,01 m² habitables (101 m² au sol), son jardin paysagé et son garage, cette maison fonctionnelle et lumineuse ne manque pas d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Un environnement privilégié et pratique: Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire se trouve à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. L’arrêt de bus Trois Chênes (ligne 87) est à 500 mètres et le chronobus C7 (arrêt Planchonnais) à 850 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles à moins de 1 km. Un emplacement idéal pour un quotidien fluide dans un quartier dynamique et convivial. Une distribution pensée pour la vie de famille: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 26 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. En complément, un garage d’environ 14,84 m² et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Des finitions à repenser selon vos envies: La maison a été bien entretenue, mais quelques légers travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Informations pratiques: Charges de lotissement: environ 150 € par an (entretien des espaces verts)Maison vendue libre de toute occupationConstruction de 2014, base saine et bien isoléeCe bien est idéal si vous recherchez: Une maison familiale avec jardinUn environnement résidentiel calme à proximité des commoditésUn bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûtsIntéressé(e)? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite: Maxime Marsoin 07 66 35 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 727 € et 983 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.01 m².