Appartement à vendre à Orvault

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Au cœur d’un environnement résidentiel à Orvault, nous vous invitons à découvrir, au 2eme étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 d’environ 65,92 m², bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud - Est - Ouest. Travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur votés (donc payés par les vendeurs), apportant une valorisation énergétique future du bien. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave privative. La situation géographiqueArrêt de tramway "Morlière" (ligne 3) à 20 mètresArrêt de bus "Morlière" (lignes 50, 69, 89) à 20 mètresCommerces de proximité à environ 100 mètresLa configuration des lieux: Une entrée avec dégagementUne pièce de vie lumineuseUne cuisine indépendante (potentiellement décloisonnable)Deux chambresUne salle de bainsUn WC indépendantUn espace de rangementDes espaces fonctionnels à optimiser selon vos besoins En complément du lot principal: Une place de stationnement en sous-sol sécuriséeUne cave privative Vous êtes à la recherche: d’un appartement traversant lumineux? d’un bien avec stationnement et cave? d’un investissement pérenne au sein d’une copropriété dont les travaux d'amélioration énergétique ont déjà été voté? Ce bien est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Nicolas UNREINConsultant Achats & Ventes06 78 20 27 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65.95 m².