Maison à vendre à Velaines

Située sur la commune de Velaines, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre également un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables. La maison se compose de: - Une entrée desservant les différentes pièces - Un grand salon / séjour lumineux - Une cuisine séparée - 3 chambres - Une salle de bain - WC séparés - Une buanderie Les plus du bien: - Garage - Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement - Grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours - Grand terrain entièrement clos Équipements: - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Fenêtres PVC double vitrage Travaux: Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Performance énergétique: DPE en cours de réalisation Ancien classement: D (2011)? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1895.00 € et 2565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.