Appartement à vendre à Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Au cœur du très recherché secteur de la Jonelière à Nantes, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) "clefs en main", situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété soigneusement entretenue, à l’écart des axes passants et entourée d’espaces verts. L’appartement obtient la lettre C à son diagnostic de performance énergétique et profite d’un balcon privatif de 5,25 m² environ. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée. La situation géographique: Arrêt de bus Chevalerie (ligne 26) à 250 m École primaire de la Jonelière à 250 m Quais de l’Erdre à 500 m Arrêt de tramway Recteur Schmitt (ligne 2) à 800 m Espaces verts directement au sein de la copropriété Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement La configuration des lieux: Une entrée indépendante distribuant les différents espaces nuits et vie Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un volume d’environ 33 m² Un extérieur privatif de 5,25 m² Deux belles chambres: 11,00 m² environ 10,70 m² environ Un dressing indépendant Une salle d’eau entièrement revisitée avec des prestations actuelles Un WC indépendant Des dégagements et espaces de rangement optimisés En complément du lot principal: Une place de stationnement privative et sécurisée Informations complémentaires: Diagnostic de Performance Énergétique: C Copropriété à taille humaine composée de deux niveaux Appartement ne nécessitant aucun travaux Environnement résidentiel calme et verdoyant Vous êtes à la recherche: d’une résidence principale prête à vivre? d’un appartement lumineux avec extérieur? d’un bien situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des bords de l’Erdre? d’un achat sécurisé bénéficiant d’un excellent classement énergétique? Alors cet appartement est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Par téléphone: 07 66 35 46 65 Par mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 969 € et 1311 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72.72 m².