Maison à vendre à Arthez-de-Béarn

ARTHEZ DE BEARN - VILLA - 127 m2 - JARDIN - 2 GARAGES et CARPORT - PISCINE et VUE IMPRENABLE Sur la célèbre balade du chemin de St Jacques de Compostelle, au calme sans nuisance, nichée au bout d'une impasse avec une sublime vue dégagée, venez découvrir cette charmante ‘Béarnaise’ dans son écrin bucolique. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement intimiste et si proche à la fois d'une vie facile où toutes les commodités du bourg du village seront accessibles, y compris écoles et collège. Cette construction traditionnelle de 1990 est entretenue avec soins. Elle vous offre une habitation spacieuse où la distribution des pièces est bien pensée et la rend fonctionnelle. Le sentiment de bien-être est immédiat. Une atmosphère chaleureuse vient vous envelopper. Dès son entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, qui s’ouvre sur sa grande terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux autour de sa cuisine d'été …et, au-delà d’un jardin paysagé avec piscine, profiter d’une vue où chaque saison offre un spectacle. En rez-de-chaussée, vous découvrirez sa cuisine actuelle équipée et son cellier attenant avec buanderie; Une chambre, une salle de bains et un wc séparé. A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé. Atout majeur de deux garages de 20 m2 et 25 m2 et d’un carport attenants, la place et les nombreux espaces de stockage ne vous manqueront pas. Un coin nuit d’accueil existe au-dessus d’un des garages. L’habitation est encore évolutive et vous laisse d’autres possibilités d’aménagements. Force de l’entretien notable: gouttières neuves, menuiseries double vitrage, tableau électrique refait à neuf, ballon électrique et machinerie de la piscine changés. Cadre privilégié sur une parcelle de 1525 m2 à l’abri des regards. Les photos sont conformes à la réalité. A visiter sans tarder! Coup de cœur assuré! Annonce proposée par Nathalie TORIBIO - RSAC PauLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.