Appartement à vendre à Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement de type 3 développant environ 72,25 m² habitables, situé dans le secteur prisé de Lamoricière, au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété édifiée en 1991. Présenté dans un très bon état général, cet appartement séduit par sa distribution, son environnement calme et sa luminosité (ce bien bénéficie d'une exposition traversante Est Ouest). Son emplacement est idéal et vous permettra de profiter à pieds des transports en commun, des commerces, des services et des espaces verts, tout en profitant du centre-ville nantais. Une situation pratique au quotidien: Parc de la Moutonnerie à environ 160 mCommerces de proximité à moins de 300 mTramway ligne 1 arrêt Manufacture à environ 500 mGare SNCF de Nantes à moins de 6 minutes en vélo environÉcoles et services accessibles à piedLa configuration des lieux: Une entréeUne pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36,88 m²Deux chambresUne salle de bainsUn WC indépendantSitué au 5e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité au sein de cet appartement. Le chauffage est individuel électrique. Enfin, une place de stationnement intérieure privative complète l’ensemble, un véritable atout pour profiter pleinement de cet emplacement nantais. DPE: CGES: ALe bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche: de votre future résidence principale à Nantes? d’un appartement fonctionnel offrant deux chambres et une généreuse pièce de vie idéalement placé dans le centre vielle de Nantes? d’un emplacement facilitant les déplacements quotidiens à pied ou en tramway? d’un bien avec ascenseur et stationnement intérieur privatif? Alors, une visite s’impose! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet immobilier Direct Home 44:02 51 02 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72.25 m².