Appartement à vendre à Nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à 600m du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement récemment rénové présentant 2 chambres idéalement situé rue des Rochettes, dans une rue calme à sens unique, à l’abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement de 59,26 m² Carrez environ séduit immédiatement par son agencement particulièrement optimisé et le charme de ses volumes. L’appartement bénéficie d’une exposition plein Est, d’une très belle hauteur sous plafond et d’une distribution pensée avec intelligence: ici, chaque mètre carré est exploité avec justesse, sans perte d’espace. En complément du lot principal, une cave privative de 7,36 m² environ vient parfaire l’ensemble. La situation géographique: Rue des Rochettes, à proximité immédiate de la rue du 3e Dragon Ligne de bus 11 et 12 à 170 m Bar / restaurant à 270 m Boulangerie à 300 m Parc du Jardin des Plantes à 600 m Tramway ligne 1 à 650 m Chronobus C1 à 700 m   La configuration des lieux: Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pour un volume total d’environ 30,16 m² Deux belles chambres aux proportions confortables: 11,38 m² environ 10,55 m² environ Une salle de bain Un WC indépendant Un espace de rangement   En complément du lot principal: Une cave privative de 7,36 m² environ   Les atouts complémentaires: Copropriété avec espaces verts privatifs réservés aux copropriétaires Présence d’un espace boisé classé, véritable îlot de fraîcheur au sein de la résidence   Vous êtes à la recherche: d’un appartement de caractère, dans un secteur central et recherché? d’une résidence principale clé en main avec deux belles chambres? d’un bien lumineux, parfaitement agencé, sans perte d’espace? d’un cadre de vie calme, verdoyant et à proximité immédiate des transports, commerces et du Jardin des Plantes? Alors cet appartement est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Cabinet Direct Home 44 Par téléphone: 07 66 35 46 65 Par mail:   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1122 € et 1518 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.