Maison à vendre à Boucau

TARNOS PLAGE (40220) VILLA FAMILIALE 182 m2 avec APPARTEMENT T3 en rdc Parc et Piscine Venez découvrir cette coquette villa familiale aux volumes généreux prête à vous accueillir. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 1.5 km du front de mer, proche à la fois d'une vie facile où toutes les commodités et services sont accessibles ainsi que les axes desservant Bayonne, Anglet, Biarritz. Édifiée sur deux niveaux, cette construction traditionnelle de 1971, nichée au cœur de son parc avec piscine, vous offre une habitation spacieuse et lumineuse. Á noter: vous apprécierez son entretien global. Au premier étage, elle vous propose une belle pièce de vie avec cheminée (35 m2) et un accès direct sur une grande terrasse exposée au sud, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Au rez-de-chaussée, un garage (32 m2), un atelier, une buanderie, la place et les nombreux espaces de stockage ne vous manqueront pas. La propriété bénéficie aussi de petites dépendances (abris de jardin), ainsi que d’un vaste espace de stationnement extérieur sécurisé par portail électrique. Force pour cette villa qui dispose d’un atout bien pensé et déjà exploité: attenant au garage, au rez-de-chaussée vous apprécierez la fonctionnalité d’un appartement de type T3 (72 m2), avec deux chambres, une pièce de vie avec poêle, une cuisine, une salle d’eau et wc séparés. Á ce jour les locations génèrent un revenu annuel non négligeable avec la liberté pour les propriètaires de louer à leur convenance (AirBnB). La demande est récurrente et les habitués sont fidèles. Les réservations sont quasi complètes jusqu’à fin août. Atout majeur de cet appartement qui peut permettre d’accueillir ou aussi d’installer une activité professionnelle. Les possibilités sont nombreuses. Volumes et potentiel, entretien notable, séduction de son parc paysagé au bord de sa piscine. Elle n'attend plus que vous, à visiter sans tarder. Annonce proposée par Nathalie TORIBIO - RSAC Paujoignable au 06 16 62 05 15 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3233 € et 4375 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.