Maison à vendre à Famars

Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle en briques, construite en 2006, située au cœur d’une résidence recherchée, à deux pas des commodités et des transports. Avec environ 142 m² habitables, 5 chambres, un jardin paysagé et de nombreuses améliorations récentes, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille en recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique. Points clés du bienMaison individuelle sur parcelle de 781 m²Construction de qualité: briques + tuiles terre cuitePlancher béton à l’étage volets motorisés au RDCChauffage central gaz + poêle à granulés performantMenuiseries double vitrage bois/aluminiumAssainissement collectifStationnement privatif (4 véhicules) Enrobé + pavésEmplacement privilégié: commerces, services et tramway accessibles à pied Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec placardWC indépendant avec lave-mainsEspace de vie ouvert de 62 m²: cuisine équipé, salle à manger lumineuse, salon chaleureux avec vue sur la terrasse et poêle à granulésGarage double isolé, carrelé, porte sectionnelle motorisée Étage: Palier de distribution5 chambres, dont 4 chambres avec dressingSalle de doucheSalle de bains avec baignoireWC indépendant Extérieurs: Portail coulissant et clôture en façadeJardin clos, arboré et soigneusement entretenuPassages latéraux de chaque côtéTerrasse bois de 35 m² avec pergola aluminiumExposition OuestCarport aluminium (compatible camping-car)Abri de jardin aluminium attenant Localisation & commodités: L’emplacement de cette maison est particulièrement recherché pour son accès immédiat aux commerces et services du quotidien: supermarché, pharmacie, boulangerie, cabinet médical, université du Mont-Houy. Tous accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également un atout: arrêt de tramway à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes et toute son agglomération, axes autoroutiers à 3 minutes. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.