Maison à vendre à Préseau

Dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une voie sans issue, cette maison individuelle construite en 1991 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 1 027 m². La maison offre des volumes confortables et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour traversant de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante rénovée de 13,5 m², meublée et équipée, ainsi qu'une chambre de 15 m² et une salle de bains rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant et un cellier-buanderie complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres, dont deux d'environ 15 m², un espace bureau d'environ 10 m², un WC indépendant ainsi qu'une ancienne salle d'eau permettant d'envisager un futur aménagement. La configuration du rez-de-chaussée permet une vie en semi-plain-pied. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, avec garage deux voitures équipé d'une porte motorisée et plusieurs espaces de rangement. Elle dispose également de menuiseries PVC remplacées en 2017 avec volets roulants, de radiateurs électriques à inertie sèche récents et d'une VMC double flux. Les Velux des pièces de l'étage ont également été récemment remplacés. À l'extérieur, le jardin arboré et engazonné profite d'une terrasse carrelée d'environ 20 m² avec store banne motorisé, d'un portail motorisé, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une absence de vis-à-vis à l’arrière. La propriété se situe à quelques minutes de Valenciennes et des commodités, avec un arrêt de bus accessible à pied. Fibre optique et assainissement collectif. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement calme, à découvrir à Préseau. Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.