Maison à vendre à Curgies

Dans un cadre de vie verdoyant, venez découvrir à CURGIES cette maison individuelle construite en 1987, offrant 167 m² habitables - 7 chambres - sur un beau terrain clos et arboré de 1 965 m², sans aucun vis-à-vis. Une situation idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proches des commodités (10 mn de VALENCIENNES). À noter: une zone de co-voiturage avec bornes de recharge électrique se trouve à l’entrée du village - un atout pratique pour vos déplacements. Atouts principaux: Environnement résidentiel recherché, à proximité de VALENCIENNESMaison bâtie en briques, couverture en tuiles terre cuiteTrès beaux volumes intérieurs - 7 chambresSous-sol complet et nombreux stationnementsJardin paysager sans vis-à-vis Le bien se compose: Au rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée cathédrale avec placard et escalierSéjour en L lumineux de près de 60 m² avec cheminée insert et climatisation réversibleCuisine ouverte, meublée en chêne et équipéeDeux chambresSalle de bainsWC indépendantAccès direct au sous-sol À l’étage: Cinq chambres mansardéesSalle de doucheWC indépendant Sous-sol complet: Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhiculesDeux cavesChaufferiePorte de garage sectionnelle motoriséeEnsemble entièrement carrelé Éléments techniquesChauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann)Adoucisseur d’eauProduction d’eau chaude assurée par ballon gaz StyxMenuiseries PVC (2014) avec volets roulants manuelsClimatisation réversible dans le séjourCarrelage au rez-de-chaussée / parquet stratifié à l’étagePorte d’entrée en bois Aménagements extérieursMuret de façade en briques, portillon et portail motoriséAllée en pavés auto-bloquants pouvant accueillir jusqu’à 5 véhiculesTerrasse carrelée de 25 m² équipée d’un store banneEspace de stockage sous terrasseJardin paysager sans vis-à-vis Une belle opportunité familiale dans un secteur recherché offrant espace, confort et qualité de vie. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1860 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 167 m².