Maison à vendre à Valenciennes

L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 827 m². Située dans une résidence recherchée du secteur Nungesser, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place d'Armes en une dizaine de minutes à pied tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Offrant de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée. Composition: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec escalier. Salon-séjour traversant de 40 m². Salle à manger de 19 m². Cuisine indépendante de 13 m². Chambre de 13,5 m². Salle de bain de 8 m². WC indépendant. Garage attenant de 22 m² accessible depuis la maison. Sous-sol complet: Maison entièrement excavée. Trois caves saines offrant de nombreux espaces de stockage. À l'étage: Grand palier mezzanine de 25 m². Chambre de 15,5 m². Chambre de 16,5 m² avec dressings. Salle de bain de 9 m². Magnifique pièce polyvalente de 35 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou de loisirs. À l'extérieur: Jardin closAllée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Second garage indépendant pouvant également servir d'atelier. Prestations: Construction traditionnelle en briques moulées main. Toiture en tuiles terre cuite. Plancher béton à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants. Chauffage central au gaz. Belle hauteur sous plafond. Une propriété de qualité, rare sur le secteur, offrant de généreux volumes intérieurs, un sous-sol complet et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Informations et visites auprès de l'Agence Petits & Grands Espaces. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'AgenceSARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2580 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.