Maison à vendre à Rouen

Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-Marc Dans secteur calme et recherché Maison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760m² paysager comprenant: Double accès: profession libérale, bureaux possibles Rez-de-chaussée: Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20m²), Suite Parentale d'une superficie de 22m² comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc. 1er étage: Palier distribuant 3 chambres (Superficie: 11,65m² / 11,65m² / 13,37m²) toutes avec terrasses (Superficie 18m², 5m²), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18m², salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément. 1er Sous-sol: Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna/Hammam et vestiaire 2eme Sous-sol: Pièces de stockage et réserve d'eau de pluie Très belles prestations: -Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation) -Aspiration centralisée -VMC Double Flux avec Puits Canadien -Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine -Plancher chauffant -Climatisation -Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3DPE: Classe Énergie BConso énergétique: 93 kWh/m². anEstimation des coûts annuels: entre 1070 € et 1480 € (référence 2021)Classe Climat: AÉmissions: 3 kg CO2/m². anPrix de vente: 540 000 €(525 000 € hors honoraires + 2,86 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercialTél. mob. 06 38 81 35 85RSAC: | CPI: Conformément à la législation (art. L. 561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur Découvrez tous nos biens sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.