Maison à vendre à Rumilly-en-Cambrésis

En Exclusivité avec l'agence Azteca, venez découvrir cette belle opportunité "2 en 1" à Rumilly En Cambrésis, joli village à deux pas de Cambrai, proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Projet idéal pour démarrer dans l'investissement locatif! Cet ensemble immobilier est composé d'une longère de 84m² (actuellement louée 500€/mois) et d'une dépendance transformée en 2024 en un studio neuf de 27m². Un jardin d'environ 430m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un salon-séjour de 22m², une cuisine équipée de 18m², un espace buanderie et les WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale de 16m², et d'une salle d'eau. Le studio comprend une pièce de vie de 19m², un espace cuisine de 4,27m² et une salle d'eau de 4m². Loyer potentiel du studio: 400€/mois. Il est l'heure d'organiser une visite pour découvrir votre futur investissement avec l'agence Azteca! Tony Milhem O6.87. 68.26. 86. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81 m².