Maison à vendre à Sancourt

Idéalement située à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI EST proche E-VALLEY, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante longère rénovée aux performances énergétiques rares. Bâtie sur un terrain d'environ 1300m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien. ! IDEAL FAMILLE! Au rez-de-chaussée: Beau salon (23m²) ouvert sur votre salle à manger lumineuse (22m²) Cuisine équipée (20m², 4 feux vitrocéramique, four,.. . ) avec accès sur la cour. Salle de bain (5m²) avec meuble simple vasque, baignoire et WC L'arrière-cuisine pratique au quotidien avec salle d’eau (6m²). Première chambre (12m²) A l' étage: Vous trouverez un palier desservant 3 chambres (ou bureau de 9m², 11m² et 16m²) Cave. Toiture maison OK en tuiles Tout à l'égout OK Terrain entièrement clôturé Double garage et 4 places de parking minimum intérieures. Caractéristiques techniques: Chauffage chaudière gaz à condensation neuve et pompe à chaleur AIR/AIR de 2023! Menuiseries double-vitrage PVC avec volets roulants solaires récentes (2023) Eau chaude par ballon thermodynamique de 2023 VMC Isolation performante DPE: B / GES A! On pose ses meubles! Taxe foncière: 490€/an seulement Vente longue, Disponible JUILLET 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².