Maison à vendre à Pont-Audemer

GIN vous propose à la vente cette charmante maison de 134m² à proximité du centre ville de Pont Audemer et ses commerces. Elle comprend au Rez-de-chaussée: Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec salle-salon, et une cuisine fonctionnelle. A l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 10m² ainsi q'une petite salle d'eau avec WC. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité avec l'école primaire à proximité. Belle véranda spacieuse de 16m² Sous-sol complet. Isolation des combles. Fenêtre PVC double vitrage récente. Pompe à chaleur (installation 2023)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1570 € et 2170 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE: C - Consommation: 145 kWh/m²/anCLASSE CLIMAT: A - Emission: 4 kg CO²/m²/an Taxe foncière: 2015 €. Prix: 275 800€ Frais d'agence inclusHonoraire à la charge vendeur Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Brice Hosatte inscrit au RSAC sous le n°Sous la carte professionnelle No: CPIRetrouvez tous nos biens sur notre site internet: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².