Immeuble à vendre à Saint-Quentin

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE! Immeuble de Rapport à Bohain-en-Vermandois Axe Cambrai-St QuentinRentabilité brute > 11%! Estimation de revenus annuels: 30 240 € Immeuble à fort potentiel à finir de rénover (occasion pour les investisseurs de faire du déficit! )Un investissement avec potentiel pour les investisseurs avisés ou non! - Taxe foncière faible: 1588 € seulement! - Emplacement excellent: Centre-ville, à 5 min à pied de la gare SNCF. Opportunité à saisir: Cet immeuble en cours de rénovation vous permet de personnaliser le rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont quasiment achevés! Les études de rentabilité incluent déjà l'enveloppe travaux restante! Composition Rez-de-chaussée: - Créez 2 T2, un spacieux plain-pied ou un local professionnel avec jardin sans vis-à-vis! Premier étage: - T3 entièrement rénové + studio prêt à aménager. Deuxième étage: - T3 sous combles, poutres apparentes et charme avec velux, rénovation à finaliser. Points techniques: - Compteurs eau et électricité individuels pour chaque lot - Travaux de qualité en cours - Immeuble raccordé au tout-à-l’égoutNe ratez pas cette baisse de prix! Visite virtuelle disponible sur demande! Contactez dès maintenant l’équipe Azteca pour plus d’infos! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 330 m².