Appartement à vendre à Cambrai

! CENTRE VILLE! CAMBRAI, centre ville à pieds, canal, écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement avec AZTECA Dans une résidence bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée vous offrira de belles prestations. ! IDEAL RETRAITE! Grande pièce de vie de 33m² (salon/séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, four,.. . ) spacieuse et chaleureuse avec son parquet. Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (13,5 m²) avec emplacements dressings, un bureau/chambre (8,5m²), votre salle d'eau (douche carrelée, meuble simple vasque avec rangements) ainsi que de WC séparés. Le gros + de l'appartement: une belle cour de 32,5m² orientée SUD- Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants- Chauffages électriques individuels. - Cumulus électrique 200LTaxe foncière: 635€/anCharges de copropriété mensuelles: 0€Possible investissement locatif meublé long séjour (690€/mois) ou court séjour AIRBNB pour optimiser les revenus fonciers**plus d'informations en agenceCopropriété: Pas de procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1270 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 81 m².