Appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités à pieds. -1 apt de type 3 /4 en duplex avec 2 terrasses au sud très lumineux et au calme vu dégagée de 72 m² loi carrez 21 m² supplémentaires non pris dans la surface habitable. Plans en cours de création, en photo 2 et 3 en vue de le distribuer en type 4 avec une chambre sur le niveau des pièces de vie côté séjour et 2 chambres à l'étage. Loué avec bail en cours. libre en Fevrier 2027. Loyer de 815 euros mensuels hors charges, soit 9780 euros X AN et HC. Libre en 2027. Toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif à fort potentiel. Idéal investissement locatif, où premier achat, à terme villégiature. A propos de la copropriété: Nombre total de lots 3. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles: 480 Euros. Charges mensuelles appelées 40 Euros Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 02/10/2025) DPE 257 / E GES B /10 Couts annuels entre 1830 € et 2510 € Consommations d'énergie pour les usages recensés 23 871 kWhEuros F A I, commission d'agence à charge vendeur. Plan de prévention des risques: PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous. Référence annonce 0200 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Sirenau RCS de TOULON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.