Maison à vendre à Saint-Aubin-Épinay

GIN vous propose au coeur de Saint Aubin Epinay, cette charmante maison briques jumelée, offrant un cadre idéal de vie. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 1er étage: Un palier ainsi que deux belles chambres spacieuses. Son étage supérieur offre une grande pièces parfaite pour un espace de travail ou une chambre. Profitez d'un jardin plein sud avec accès direct sur la cuisine et le séjour pour un espace de détente. Située dans un environnement familial et calme, cette maison est à proximité des écoles, des transports et des commerces du village, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Les +: Chaudière gaz 2025 et fenêtres double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! 02 35 88 67 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1110€ et 1570€ /an. Prix moyens des classes énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris) CLASSE ENERGIE: C - consommation: 130 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT: C - Emission 21 kg CO²/m²/an Taxe foncère 500€ Référence de l'annonce: VC - 9913 Prix 170 500€ Frais d'agence inclus - Honoraires à la charge vendeur - agent commercial Véronique CARTON inscrit au RSAC sous le n°Sous la carte professionnnelle N°CPISuite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de a pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.