Maison à vendre à Cany-Barville

Le Cabinet G. I. N vous présente ce charmant pavillon, vivable de plain-pied à Cany-Barville et seulement 20 min des plages. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de 106 m² édifié en 2000 sur une agréable parcelle de 801 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. Dès l'entrée, un hall d'accueil avec dressing vous conduit vers un spacieux séjour-salon très lumineux. Vous disposez également d'un poêle à granulés ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. Les atouts de ce bien Vie de plain-pied- Sous-sol complet avec garage motorisé- Poêle à granulés- Beaux volumes et belle luminosité- Terrasse exposée sud- Panneaux photovoltaïques- Commerces et écoles à proximité immédiate Taxe foncière: 1379€ Prix: 259 900 € honoraires d'agence inclus (250 000 € net vendeur + 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,96 %) CLASSE ENERGIE: D - Consommation: 183 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT: B - Emission: 6 kg CO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970 € et 2 720 € (abonnements compris) Référence: MB-9977Contact: Marcellin Buquet — No ADCResponsable d’agence: Justine Cueille — Carte Professionnelle No CPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:.