Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne

Le Cabinet Conseil Legendre vous propose un appartement 2 pièces de 36,08 m2 à vendre. Idéalement situé, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier Fourchette de Champigny. Cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Bus, RER A de Joinville-le-Pont) et du Parc du Tremblay offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Rénové récemment et en très bon état, cet appartement exposé sud-ouest offre une très belle luminosité sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placards, d'une cuisine séparée, d’une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Le quartier Fourchette de Champigny bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement du Parc du Tremblay et de ses espaces verts, tout en restant connecté à Paris grâce aux transports en commun ou en voiture via l'A4. Un emplacement de choix pour les jeunes actifs et couples recherchant un accès rapide à la capitale. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière: 608 euros par an. Un bien à fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, un premier achat, ou un pied-à-terre dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter! 07.80. 04.14. 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.08 m².