Immeuble à vendre à Bourganeuf

Ensemble immobilier de caractère en plein centre-ville avec fort potentiel! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de vie mixteCet ensemble se compose de deux bâtiments séparés par un espace extérieur: Le Bâtiment Principal (sur rue): Au rez-de-chaussée: Une belle surface commerciale (boutique) bénéficiant d'une excellente visibilité. (32m2)Aux étages: Deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour de la location longue ou courte durée. Un premier appartement offrant de beaux volumes. pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau ( 45m2)Un superbe appartement en duplex aux derniers étages, disposés de la même manière que le premier  ( 72m2) Caractéristiques:  Une courette privative relie les deux bâtisses.  Un second immeuble indépendant à rénover entièrement.  Chauffage par radiateurs électriquesTout à l'égoutHuisseries doubles vitrages bois Compteur séparé  Nota bene: Les dimensions sont approximatives  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2970 € et 4060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.