Maison à vendre à Saint-Junien-la-Bregère

Amoureux de la nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par le charme de cette belle bâtisse en pierre. Offrant de superbes volumes, une belle luminosité et un formidable potentiel d'évolution, cette maison familiale vous propose: Au rez-de-chaussée: un espace de vie convivialLa pièce de vie (33 m²): Une entrée ouvrant sur une vaste salle à manger et son espace cuisine ouverte. Vous profiterez ici d'une vue pittoresque et dégagée sur le jardin et l'église du village. Le salon (37 m²): Une très belle pièce de réception baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente en famille. Les pièces d'eau et rangements: Une grande salle de bain fonctionnelle de 11 m² (avec douche et WC), ainsi qu'un espace technique très pratique comprenant une buanderie/débarras de 14 m² et un cellier attenant de 4 m². Au 1er étage: l'espace nuit - Un palier spacieux de 14m2 dessert trois belles chambres aux dimensions généreuses: Trois chambres (13 m², 13m2, 11m2): Confortables et prêtes à vivre, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une suite parentale (18 m²): Un véritable espace privatif doté de son propre dressing (3,40 m²) et d'une salle d'eau attenante avec WC (4,42 m²). Son atout charme: une porte-fenêtre offrant un accès direct sur l'extérieur/le jardin. Un sanitaire indépendant: Un WC avec lavabo (2,92 m²) vient compléter cet étage. Au 2ème étage: un potentiel d'aménagement exceptionnelLes combles: Profitez d'une surface brute impressionnante pour laisser libre cours à vos projets. Dotées d'une solide dalle en béton, ces combles sont déjà réparties en trois grands plateaux (35 m², 19 m² et 36 m²). Un espace idéal pour créer une salle de jeux, des bureaux, une salle de cinéma ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Les + de cette maison: Le cachet indéniable de la pierre. Un cadre naturel et paisible. Un potentiel d'agrandissement rare grâce aux combles sur dalle béton. Caractéristiques techniques: Chauffage 2 poêles à bois + électrique. Chauffe eau électrique. Assainissement: tout à l'égout. Source d'eau dans le jardin. Surface totale terrain: 2419m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6300 € et 8570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 170 m².