Maison à vendre à Lucéram

VENTE NUE PROPRIETE L'AGENCE DU CENTRE vous propose à la vente: En sommet de colline avec vue panoramique, protégée par un cirque de montagnes, ouvert vers le sud. Située à 21 km de Nice et à 30 km de lamer par la route. Le terrain: 3 parcelles d'une surface totale de 32586m². Une partie plate sur le dos de la colline, une partie en légère pente et le reste environ 1 ha en forte pente mais accessible et utilisable. Altitude 700m. Vue: Piscine Solar house Patio Maison principale avec vue panoramique imprenable à 360°. Bâtiment garage, emplacement pour quatre voitures. Les points forts: Cette habitation a été conçue par un architecte. Statique calculée et garantie par un bureau d’études en béton armé. Gros-œuvre exécuté par le meilleur maçon de la région. Tout le sous-sol et le vide sanitaire sont en béton armé. Maison hautement isolée (enduit, parpaing, isolation, parpaing porteur, crépi inétanchéité et crépi teinté, épaisseur totale murs de 40 cm) mur isolé en pierre de taille ép. 46cm. Appartement de 4 pièces d'une superficie de 172m²: séjour-salle à manger (avec cheminée) de 50m², d'une hauteur jusqu'à 4,20m; 3chambres; cuisine avec cellier; 1salle de bains; 1salle d'eau; WC. Grenier aménagé en chambre avec douche, WC, rangements.64/40m² Sous-sol de trois pièces, surface 127m² utilisation professionnelle possible. Idéal pour Bureau d’Études, petite fabrication, tout artisanat, plus WC, vestiaire et vide-sanitaire utilisable (cave avec roche contenant la galerie technique)2/7 Réal Smart Homes: Contrôle et commande de la propriété avec tablette ou portable. Système innovant avec audio server. La bonne fée qui se charge de tout une partie de vos tâches quotidiennes, et fournie également une ambiance musicale intérieure et extérieure. (Domotique Loxone) Eau par forages, en quantité généreuse, à coût réduit. Réserve en eau potable 30m³ avec local technique, + 80m³ en eau d'arrosage. Maison à énergie solaire 40m², verrière 38m² en verre de sécurité, production d'air chaud pour le sous-sol et le vide-sanitaire: production d'eau chaude pour la maison, le chauffage au sol et pour la piscine. Piscine de 40m² récente avec escalier romain, parfaitement isolée, d'un périmètre clos de 200m². Douche solaire, mur coupe-vent avec rangements et bar. 3/7 Maison-garages hors d'œuvres 64m², emplacement pour 4 voitures avec fosse de réparation et pièce souterraine avec fosse-septique. Abri pour camping-car d'environ 30m². Plusieurs dépendances d'environ 100m². Système de récupération d'eau de pluie, gouttières invisibles, intégrées dans les murs et génoises. Plusieurs ouvrages internes et externes en pierres de taille: Enrochement, façade, terrasse, jardinière, mure, cheminée etc... Possibilité de construire à proximité 80m², tennis, ou place d'hélicoptère privé.• Étang d'agrément (avec poissions rouges et japonais,) terrasse en pierres de taille, avec plantations exotiques, jouxtant un terrain en pelouse de400m². Système d'arrosage et d'incendie avec station de pompage électrique et thermique sur un réseau de plusieurs centaines de mètres. (Voir plan réseau arrosage-incendie) Patio: couvert d'une surface de 24m² du printemps à l’automne Végétation: le périmètre autour de la maison se présente avec un par cet une grande variété d'arbres et buissons: Palmiers, Bananier, Néflier, Eucalyptus, Pins-6 variétés différentes, Cèdres, Cyprès, Chênes, Thuyadoré, Tamaris, Laurées, Yuccas, Agaves un peu plus loin, env. 80 Oliviers, et d'autres espèces végétales. Accessibilité: Chemin carrossable 250m. Piste d'environ: 400m 5/7Indépendance énergétique autonomie Eau disponible par deux forages avec des bassins, et stations de pompages avec filtrage et distributions. Eau-chaude - Ballon de 300 litres charge automatique par Solar thermie, Photovoltaïque ou Pompe à chaleur dernière génération.