Maison à vendre à Bourganeuf

Superbe Maison Indépendante de 5 Chambres sur 1409 m² Habitable de Suite! Découvrez cette belle maison indépendante offrant l'avantage rare d'une vie de plain-pied sur son niveau principal. Parfaitement entretenue et habitable de suite, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin. Idéale pour une grande famille! L'agencement intérieur: Au rez-de-chaussée (Niveau de vie): Une entrée (8,9m²) accueillante qui dessert: Une grande cuisine (16,1m²) conviviale dotée d'un îlot central, avec une sortie prévue pour accueillir un poêle à bois. Un salon chaleureux et lumineux (17; 8m²). L'espace nuit propose 3 belles chambres (11,4m²/12,95m²/11m²) avec un parquet en chêne. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant (4,45m²). Dans les combles aménagés: Une grande chambre, idéale pour une suite parentale, un ado ou une salle de jeux ( 15,8m²). Des espaces de rangement pratiques. Au sous-sol complet: Une entrée indépendante( 18,6m²). Une buanderie spacieuse (18m²). Une chambre (9m²)Une chaufferie et un grand garage pour vos véhicules et le bricolage( 36m²). L'extérieur: Profitez des beaux jours grâce à un magnifique jardin arboré s'étendant sur une grande parcelle de 1409 m², offrant intimité et tranquillité. Caractéristiques techniques et prestations: Menuiseries: Double vitrage PVC récent. Électricité: Installation électrique récente. Chauffage: Chauffage central au fuel ( Budurus), (consommation moyenne de 1 056 €/an calculée sur les 4 dernières années) + un poêle à bois (achat possible en option). Assainissement: Non collectif Diagnostic et vérification en cours. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4920 € et 6700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.