Maison à vendre à Châtelus-le-Marcheix

Rare: Authentique Propriété en Pierre sur 1,84 Hectares avec Nombreuses DépendancesSituée au calme au cœur d'un hameau de charme, venez découvrir cette vaste propriété en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour une grande maison de famille, cette bâtisse séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La Maison PrincipaleCette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée: Une grande entrée dessert un premier salon, une cuisine indépendante, un deuxième salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de buanderie. Depuis ce niveau, vous avez également accès à une magnifique cave voûtée. Au 1er étage: L'espace nuit se compose de 5 chambres aux dimensions généreuses. Au 2ème étage: Un superbe plateau de 90 m² reste à aménager selon vos envies. Cet espace dispose d'un accès direct à l'une des granges et est complété par des combles. Les DépendancesVéritable atout de ce domaine, les nombreuses dépendances offrent des surfaces impressionnantes et de multiples possibilités: Grange principale: 215 m² avec une étable située en dessous. Grange attenante: 82 m² reliés à la maison. Grange sur l'arrière: 135 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement. Grange ouverte: 68 m², idéale pour abriter du matériel ou des véhicules. Le Terrain et l'ExtérieurL'ensemble est édifié sur un domaine verdoyant de plus de 3 hectares, composé de bois et de pâtures. Le plus: Une source naturelle est présente sur la propriété. Caractéristiques TechniquesChauffage: Central, assuré par un système combinant deux chaudières (Bois et Fioul). Huisseries: Mixte (simple et double vitrage selon les pièces). Assainissement: Système individuel (fosse septique) nécessitant des travaux de remise aux normes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5240 € et 7160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.