Maison à vendre à Pessac

Dans un environnement résidentiel prisé de Pessac, à proximité immédiate du célèbre Golf de Pessac, l’Agence 33ème Avenue vous propose cette maison d’architecte avec piscine et garage, développant environ 157 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 425 m². Située dans un secteur calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. Une adresse idéale pour les familles recherchant une maison à vendre à Pessac avec jardin, piscine et accès rapide aux commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de 64 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale comprenant un double dressing ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres chambres lumineuses, une salle d’eau et WC indépendant viennent compléter ce niveau. Cette configuration de plain-pied est idéale pour une vie familiale pratique et confortable. Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse donnant sur un vaste jardin paysager de plus de 1 300 m². L’extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix avec une belle piscine, des espaces de détente et plusieurs possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et arboré. À l’étage, une mezzanine de 22 m² ouverte sur le salon offre une vue dégagée sur le golf. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins. Un garage de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Cette maison à acheter à Pessac bénéficie d’un emplacement recherché:À seulement 3 minutes à pied du Golf de PessacÀ 3 minutes en voiture des commerces, écoles et commoditésAccès rapide à Bordeaux et aux axes principauxQuartier résidentiel calme et très recherché Les points forts de cette maison:Maison individuelle non mitoyennePiscine et grand jardin arboréEnvironnement calme et sans vis-à-visTrès belle luminosité3 chambres en rez-de-chausséeGrande mezzanine aménageableGarage et stationnements privatifsMaison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter immédiatement de cette maison familiale d’exception à Pessac. DPE: D (152)GES: D (33) Prix de vente: 696 000 € HAIDont 26 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence 33ème Avenue Isabelle SIMON 06 16 19 27 98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157 m².