Maison à vendre à Saint-Grégoire

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ "Les Rosiers". A Saint-Grégoire cette belle maison familiale de 167 m², conçue par un architecte en 1991 et nichée dans une impasse au calme sur une parcelle de 830 m². Vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² bénéficie d'une exposition multiple, ouvrant sur un jardin intime, clos et arboré. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, également spacieuse avec un accès au jardin communique avec l'espace repas par une cloison coulissante. Le confort est assuré par un chauffage au sol, la chaudière a été remplacée en 2023 et la dalle chauffante a été récemment purgée et nettoyée. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (possibilité de créer une 5ème chambre à l'étage). Ce bien ne présente aucune anomalie sur les diagnostics et affiche une performance énergétique de classe C. Parmi ses nombreux atouts, pour compléter ce bien: un portail électrique avec visiophone sécurise l'accès à la propriété, un grand garage de 50 m² avec porte motorisée donne accès au jardin, un sous-sol complet de 100 m². Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface loi Carrez: 160 m².