Maison à vendre à Bonnat

Charmante Maison de Bourg Indépendante à Bonnat 103 m² sur 335 m² de terrainIdéalement située au cœur de Bonnat (23220), venez découvrir cette maison de bourg totalement indépendante offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie comprenant un salon de 20,91 m² (doté d'un espace bureau ), ainsi qu'une agréable salle à manger de 17,38 m². Vous y trouverez également une cuisine spacieuse de 13,70 m², un WC indépendant et un accès direct à la cave, idéale pour le stockage. À l'étage: L'espace nuit se compose de deux belles chambres (13,50 m² et 15,86 m²). Une très vaste salle de bain de 14,37 m² complète ce niveau, offrant la possibilité d'y aménager un bel espace détente ou dressing. Caractéristiques techniques: Surface habitable: 103,20 m²Surface terrain: 335 m² (jardin/cour)Chauffage: Central au Gaz de VilleAssainissement: Tout-à-l'égoutHuisseries: Simple vitrageLa vie à Bonnat (Commodités et Services): La maison bénéficie d'un emplacement de choix, vous permettant de profiter à pied ou à quelques minutes de toutes les infrastructures qu'offre le dynamisme de Bonnat: Santé: Maison médicale avec médecins généralistes, dentistes, pharmacie, infirmiers et kinésithérapeutes. Éducation: Écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un collège sur la commune. Commerces de proximité: Boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette/supermarché, coiffeurs, bureau de tabac/presse. Services: Bureau de poste, banques, garagistes et un riche tissu associatif et sportif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3660 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.