Maison à vendre à Bourganeuf

Maison de centre bourg, 85m² hab. , 3 chambres, garage et jardin à proximité  Rez de chaussée: Garage: bétonné avec fosse d'entretien: 7,40x4,40m (32m²) porte l 4 x h 2,90mChaufferie fuel / petit atelier / buanderie / wc  1er étage par escalier bois, avec monte escalier, parqueté chêne: Salle à manger: 4,10x4,50m (18,40m²) largement ouverte sur le salon 4x3,20m (13m²)Cuisine: 3,30x2m (6,60m²)Salle de bain - Wc: 6,50m²  2ème étage avec monte escalier, parqueté chêne: 2 chambres: 4,05x3,35m (13,30m²)4x3,80m (15,30m²) avec grands placards intégrés  3ème étage parqueté: combles aménagés en une chambre: 4,50x2,40m (11m²) à hauteur d'homme, avec Wc et lavabo  Huisseries bois simple vitrage en bon état, persiennesChauffage central au fuel, chaudière 4 ansRaccordé au tout à l'égoutCompteur Linky triphasé en intérieur dans le garageA rafraîchirPourrait être vendu meublé, à négocier  Autre garage et jardin à proximité5,80x2,95m (22m²)porte l 2,60 x h 2,50mTerrain clos de murs 220m²Quartier calme, la rue n'est pas passante, à pieds de tous servicesLa maison peut etre vendue seule (sans le 2ème garage et jardin): 38 600€  Taxe foncière: 1278€/anDPE: G 420/91  Note: les dimensions sont approximatives Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3420 € et 4690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.